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建筑漏水原因及处理措施
来源：柏典建材 发布：2013-6-6
隶属：公司新闻
防水工程在建筑工程中属于关键环节和隐蔽工程，关系着建筑物主体结构自身的稳定性和使用寿命,对保证工程质量具有非常重要作用。 所以,在具体施工时应控制好每一环节,从而根本上保证整个建筑的防水功能，彻底解决以后日常生活中出现的渗漏问题。
一、 建筑屋面渗漏的现象和处理措施。
当前建筑屋面渗漏的现象非常普遍，据一份调查显示：一是采用涂膜防水的渗漏率特别高，其占涂膜防水工程总数的百分之四十五；二是刚性防水和卷材防水，关于渗漏率分别为百分之三十九和百分之三十二。 在房屋渗漏水原因考察中发现，其材料方面的原因占百分之二十到百分之二十二，设计方面的
原因占百分之十八到百分之二十六，施工方面原因占百分之四十五到百分之四十八，管理维护原因占百分之六到百分之十五。
采取的处理措施是：一是柔性防水处理，是以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成的防水层。 而关于这方面所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等等方面的材料。 二是涂料防水处理，选择可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。
二、地下工程漏水的现象和处理措施。 据调查发现，地下室漏水的部位中有大约百分之七十出现在底板部分、底板最深的坑上面、底板或坑的交角处（即在室内看为阴交角处）、地下室外墙壁的中下部、发生在地下室顶板。 这些问题导致的原因很多，由于地下室所处的地质不同和功能不同以及设计与施工不同而造成不同的漏水现象问题。
采取的措施是：（1）采取填塞堵漏法，一般采用速凝砂浆，在潮湿工作面上面做好施工，对于漏水途径不十分明确的部位，应该根据施工经验和判断进行施工，否则无效。 （2）采取化学灌浆法，在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料，因为缝隙的问题处理很重要，而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体，当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。 在产生化学反应后，会生成二氧化碳发生体积膨胀，就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取，达到堵漏的作用效果。 （3）采用防水砂浆抹面法，这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。
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